近期，有两则信息引起关注。

一则是南宁自然资源局关于恒大国际中心B、C座与A座用地红线的优化修正公示。

另一则是南宁公共资源交易平台发布的“紫薇天阙”项目EPC工程总承包招标公告。

表面看，一个是**调整，一个是新项目招标，风马牛不相及。

但如果把这两条信息叠在一起看，就会发现一个惊人的事实——

恒大国际中心，活了。

而那个叫“紫薇天阙”的项目，不是什么外来新盘，正是当年恒大国际中心的A座住宅地块。

恒大中心红线修正

先看**则公示。

恒大国际中心B、C座与A座之间，出现了一个“历史遗留问题”——B、C座裙房有约256平方米的建筑，占到了A座住宅地块的红线范围内。

▲图源南宁自然资源局

简单给大家翻译一下：当年恒大在盖B、C座（商业/公寓）的时候，大概是赶工期，一不小心把约256平的裙楼商铺“盖过界”了，占用了旁边A座（住宅地块）的地盘。

▲图源南宁自然资源局

这种“错位”对于烂尾项目来说——如果不调整，地是住宅，房是商业，产权根本办不下来。

所以这次等面积置换——把B、C座占用的256平方米划入B、C座宗地，同时从B、C座南侧划出等面积给A座。

宗地总面积不变，但红线“理顺”了。

这就意味着A座终于可以心无旁骛地按纯住宅开发，B、C座也能名正言顺地去办证了。

紫薇天阙是谁？

再看第二则信息。

南宁公共资源交易平台连续发布两条招标公告：

紫薇天阙标段一（1# 楼、P1# 楼），总建面约8.47万㎡，建筑高度249.95米，估算投资5.83亿元；

紫薇天阙标段二（2#、3# 楼），总建面约14.41万㎡，建筑高度199.70米，估算投资11.17亿元。

▲图源南宁公共资源交易中心

项目的地址位于良庆区歌韵路26号，这不就是恒大国际中心的位置吗？

再看招标人：南宁济恒房地产开发有限公司。

通过爱企查，这家公司背后，正是南宁平稳基金——专门接手恒大、蓝光等暴雷房企项目的地方“**队”。

▲图源爱企查

这不是什么新开发商进场，而是政府平台正式接棒，给恒大国际中心“换马甲”续命。

合计近17亿的投资，在现在的行情下，说明算得过账，说明这里的地段价值依然被极度看好。

毕竟，这可是五象总部基地的“心脏”位置，门口就是歌海路，对面就是各种总部大厦。这样的地段，确实不缺买家。

▲总部基地

两个动作几乎同步推进，说明这不是临时起意，而是一套完整的盘活方案。

恒大国际中心原本是商业+办公+少量公寓的**。A座“商改住”之后，变成了超高层住宅。南宁住宅市场，极少出现200米以上的超高层住宅。

恒大国际中心，正在变成“紫薇天阙”。

而这一次，它不是换个名字，是真的动起来了。

从恒大到紫薇天阙，从烂尾到重生。250米的云端住宅，你会为它买单吗？

【**荐盘】

彰泰府

彰泰府目前主推的建面约56-113㎡的户型，首付10万起、总价70万起就能上车。

龙庭水岸

目前龙庭水岸在售的92-140㎡三至五房，所有户型格局方正、南北通透。尤为惊艳的是 “多阳台”设计，将采光、通风与景观视野**化。

博翠江山

博翠江山目前项目推出特价房源，单价5字头起！

对于想在南宁安家、刚需自住、看重性价比的购房者来说，这可能是上车的**窗口期。